预计将减6.3亿元！徐汇区租金减免政策落实情况如何？难题如何破解？

小微企业和个体工商户是稳就业、保民生、促创新的关键市场主体。本轮疫情以来，这些市场主体发展“遇冷”，上海出台一系列政策举措为企业纾困解难。其中，国有企业减免租金是众多小微企业和个体工商户尤为关心的政策。徐汇区租金减免政策落实情况如何？难题如何破解？

助企纾困，

徐汇区区属国企

预计将减6.3亿元

“对于实体经济的门店生意来说，也许半个月的房租就足够压垮一个品牌了。减免店铺租金的政策是我们疫情期间收到的最好的消息，给了团队极大的信心。”FLUFFY 冰淇淋联合创始人唐兆瑞这样感叹。

3月29日，上海推出国企减免租金惠企政策,徐汇区国资委第一时间研究制定了本区实施细则，指导和监督区属国企完善工作机制，主动排摸情况，加快政策落地。

4月，在抗疫的关键时期，推进租金减免政策落地同样马不停蹄。各区属国企通过官方网站、微信公众号等方式，及时对外发布了租金减免公告，明确了减免范围、办理程序、申请材料、受理联系人和联系方式等信息。同时，各企业牢记人民理念、主动跨前服务，通过电话、微信、短信、邮件等方式，“点对点”地将租金减免公告内容通知到承租方，确保政策范围内的承租户“应知尽知”。

（资料图：FLUFFY冰淇淋陕西南路店）

“我们是4月20日接到了徐房集团市场部相关负责人的通知。”FLUFFY 冰淇淋成立不到两年，已经在徐汇区开了两家店，成为小有名气的网红打卡处。产品和商业模式被验证之后，FLUFFY 冰淇淋计划今年在乌鲁木齐南路开第三家门店，不料疫情来袭，施工周期被拉长了两个多月。

“我们对于这家门店的期待非常高，希望打造出一家极具特色的店铺。”唐兆瑞介绍说，选址所在建筑是徐房集团的旧改项目，在改善了民生的基础上修旧如旧，保留了历史风貌，是上海这座城市记忆中的模样。同时，“我们也希望借这家店铺传递过往两年我们积累构建的品牌理念。”

如今，在徐房集团的协助下，FLUFFY 冰淇淋第三家门店的装修已经重启，7月份就将迎来正式开业。其他门店也逐步有序地恢复营业，从数据上来看，较去年同期已恢复六七成。唐兆瑞说：“正如我们在两年前的判断一样，疫情带来的影响一定是短暂的，生活总要继续，出门跟朋友约个会，买支冰淇淋，一切都会向好。”

记者从徐汇区国资委获悉，各区属企业已经完成了租金减免的摸底工作，根据前期初步排摸结果，本次徐汇区区属国企预计将为4千余户小微企业和个体工商户减免租金约6.3亿元。

线上提前审核，

落实“三方协议”，

确保惠及承租人

租金减免是上海市重点推进的助企纾困政策举措之一，从出台伊始就受到诸多关注。根据徐汇区国资委收到的咨询情况，市民和企业关心的问题主要集中在符合减免条件以及减免租金流程。其中，对于大中型企业下属子公司是否享受减免、涉及转租如何享受减免等咨询较多的问题，徐汇区国资委对照市国资委发布的实施细则做了详细解释。

“许多租户可能知道有减免6个月房租的政策，但不一定掌握政策细则”。据城投集团工作人员介绍，符合条件的小微企业和个体工商户凭租赁合同等必要材料可以免除2022年6个月租金，但其中租期不满一年的按比例享受。对于涉及续租的租户来说，在完成续租手续之后，才能按政策进行减免。

“如果存在二房东，我们会要求相关企业落实‘三方协议’，即国有企业、二房东、实际承租人三方签署协议，确保租金减免落实到实际承租人。”城投集团、徐房集团等工作负责人均表示，涉及转租的减租操作会相对复杂，但各区属国企都进行了谨慎处理，采取多种措施确保自己的租金减免惠及实际承租人。

 （复工的上海赢国服饰有限公司）

对于小微企业来说，时间和人力是最珍贵的东西。上海赢国服饰有限公司相关负责人告诉记者，本次租金减免政策办理过程比较简单、顺利。城投集团的相关工作人员主动对接后，封控管理期间就进行了申请材料的审核和修改工作，6月上旬，正式提交了盖有公章的申请材料。

为了及时落实租金减免政策，方便租户申请，徐汇区的政策细则出台和落实工作都在按照“应免尽免、应免快免”的原则进行。在优化操作流程上，采取人性化措施减少市民和企业的忧虑。除做好政策宣传、咨询工作外，区属国企开通了线上预受理渠道，各承租户可先提交电子文件审核，复工后补交盖章的书面文件，切实加快减免房租速度。

得益于主动宣传和便捷高效的受理方式，城投集团在复工两周时间内，就完成了绝大部分承租人的材料受理。截至7月6日，徐汇城投集团各租金减免受理单位共计受理减免租材料807份，涉及减免面积约27.11万平方米，涉及减免金额约1.16亿元。及时落实租金减免政策实实在在为企业减轻了经营负担，也为公司的进一步发展争取了宝贵的时间。

据透露，下一步，徐汇区国资系统将根据市国资委最新会议精神，积极配合相关主管部门工作，分别按时间节点落实符合条件的民办托幼机构、民办非企业单位、新签约租户等房租减免工作，充分发挥国企担当，确保助企纾困政策落实到位。

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记者：王旭

编辑：陈思宜

校对：姜依旖

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